据贝壳研究院统计，牡丹江在不考虑通胀的前提下，年二手房房价跌回5年前的价格水平，而今年一季度的跌幅直接使其房价倒退至年的水平。仅从年1~3月国家统计局的数据看，牡丹江二手房已经连续同比下降10%左右了。自年1月开始，《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的定基数据从年变更为年，当月牡丹江二手房价便整体跌去4.9%，跌幅全国第一；3月进一步跌至5.1%，依旧稳居全国跌幅之首。牡丹江近期二手房价格呈下行走势，目前均价在元/平方米左右。

牡丹江作为一座典型的三四线城市，是黑龙江省东南部中心城市，辖绥芬河、海林、宁安、穆棱、东宁、林口6个县（市）和东安、西安、爱民、阳明4个城区，全市总面积4.06万平方公里。

值得一提的是，此前东北最有名的低房价城市是鹤岗！鹤岗位于黑龙江省东北部，是黑龙江省下辖的边境地级市之一，周边与伊春、佳木斯，及俄罗斯的犹太自治州毗邻。鹤岗土地面积平方千米，辖6区2县，年4月平均房价为元/平方米，不到哈尔滨同期房价（元/平方米）的六分之一，是东北，乃至全国房价最低的城市。