记者孙颖

同福嘉园小区记者孙颖摄

从同福嘉园小区正门进入，映入眼帘的是整洁的院落，隐藏在层层树木之后的连翘，吐出嫩黄色的花朵。小区整体看起来，绿化覆盖高，环境干净整洁。于年建成入住的同福嘉园小区，有A、B、C栋住宅楼，共有户。该小区物业，目前由黑龙江省明达公司绥芬河分公司负责管理。

同福嘉园小区实行全天候门禁管理，维修、安保、监控24小时专人值班。黑龙江省明达公司绥芬河分公司总经理姜彦春告诉记者，每年都会4次全员出动，集中对小区环境、绿化进行维护，清洁小区内的每一个角落，保障小区内环境优美；春季和秋季，外聘“蜘蛛人”，免费为全体业主清擦室外玻璃；每年的4月，组织工人对小区化粪池进行清掏；针对春季流感高发，还安排专业人员对小区公共区域进行消毒，为业主营造干净、健康的生活环境。

同福嘉园小区是绥芬河出入境检验检疫局家属楼，90%住户为单位职工，有这样良好的业主群体，物业管理就有较好的“先天”条件。小区内没有一例车库改住宅现象，车库门年久失修，业主新更换的大门全部按照小区管理标准安装，小区院内也没有常年停放的“僵尸车”。

为了赢得业主对物业管理的支持和认可，该公司在提高服务意识和服务质量上，没少下功夫。“结合业主家中容易出现的突发事件，我们制定了多套应急预案。”姜彦春介绍，随着住宅年限增加，业主家中管网容易出现“跑、冒、漏”，除了对维修人员进行专业培训外，物业维修部门还购买了水暖件、电器元件等耗材，以备业主紧急时需要。

姜彦春告诉记者，从小区建成至今，每年春季都会根据小区实际情况和业主需求，对绿化进行大规模整修：补种植被，修剪树枝和草坪，及时处理病虫害植被，及时处理危险树枝，谨防风大伤人。经过10多年的管理，目前同福小区共有百余种植被，也形成了“春有迎春丁香、夏有鲜花斗艳、秋有红叶如画、冬有傲然雪松”的绿化景观。每年春天，总有一批鸟儿在大树枝头筑巢安家。

都说小区是城市的细胞，是城市文明建设中最基础的要素。凭借良好的环境和绿化景观，近年来，同福嘉园小区也吸引了一些影视剧组来取景。社区组织的鹊桥会、文艺汇演、联欢会也纷纷在该小区院内开展。

小区管理者时刻为业主着想，业主时刻不忘自己是主人，共同维护小区环境成为一幅和谐画卷。同福嘉园小区的管理经验值得借鉴。

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